| Cena | 11 999 000 Kč |
|---|---|
| včetně poplatků, včetně provize | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Na stráni, Praha 10 - Vršovice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
„V srdci jedné z nejmalebnějších částí Vršovic nabízíme k prodeji malý městský dům s bohatou historií. Nemovitost je součástí původní zástavby a nese v sobě atmosféru staré Prahy, která se zde objevuje v nabídce jen výjimečně. Jde o dům s duší, osobitým charakterem a velkým potenciálem pro ty, kteří hledají vlastní projekt a chtějí vytvořit moderní bydlení v místě s jedinečnou energií, jen několik minut od centra města.“
Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor, který lze po úpravách dále využít. Užitná plocha ve dvou podlažích činí 71 m², přibližně až 120 m² lze získat po kompletní rekonstrukci a zapracování půdy a přilehlého skladu do budoucího konceptu. Plocha pozemku je 70 m². Součástí je také přilehlý sklad s vlastním vstupem, který poskytuje další praktický prostor. Pozemek je prakticky celý zastavěný a nedisponuje vlastní zahradou. Parkování je možné přímo před domem.
Aktuální technický stav domu vyžaduje kompletní rekonstrukci, a to zejména v oblasti hydroizolací, vnitřních omítek, podlah, elektroinstalace, vody a odpadů. Střešní krytina byla rekonstruována v roce 2010, stejně jako komín a zateplení střechy. K domu je zpracována detailní technická inspekce, která je zájemcům k dispozici na vyžádání po prohlídce.
Dům nabízí velmi dobrý potenciál pro úpravu dispozice. Součástí prezentace jsou nové vizualizace navrhovaného řešení, které pomohou lépe představit budoucí podobu domu a jeho možnosti. V přízemí lze vytvořit například pracovnu nebo pokoj pro hosty, v patře obývací prostor s kuchyní a ložnici a v podkroví další místnost – ložnici, dětský pokoj, relaxační prostor či větší úložné zázemí.
Lokalita patří k nejvyhledávanějším částem Vršovic. Ulice Na Stráni je tichá, bez automobilového provozu a s jedinečnou atmosférou starých pražských domků. V docházkové vzdálenosti se nachází Heroldovy sady, Grébovka, kavárny, restaurace, školy i obchody. Tramvajové spoje jsou v dosahu několika minut. Jde o ideální místo pro ty, kteří chtějí žít ve městě, ale zároveň mít klidné zázemí s příjemným sousedstvím.
Tento dům nabízí skvělou příležitost pro zájemce s vlastní vizí, architekty, investory nebo páry hledající osobitý projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky mne prosím kontaktujte.
