| Cena | 10 950 000 Kč |
|---|---|
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | rodinného domu |
| Lokalita | Dvořákova 187/9, Rudná |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 161 m² |
| Plocha pozemku | 1.024 m² |
| Plocha dílen | 14 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1922 |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji prostorný vícegenerační RD se zahradou a dílnou v klidné části původní zástavby města Rudná. Vícegenerační rodinný dům se dvěma oddělenými vchody a výtahem do 2NP umožňuje využití i pro méně pohyblivé (výtah).
Nádvoří před domem vybízí k možnému stolování celé rodiny, a to v příjemném zákoutí pod vzrostlým ořešákem. Toto místo Vám nabízí soukromí a klid v centrálnější části města Rudná.
Město Rudná se dlouhodobě zaměřuje na kvalitní občanskou vybavenost a vysokou úroveň dostupných služeb.
Samozřejmostí jsou zde mateřská školka, základní škola, zdravotnická zařízení, lékárna, bankomaty, Česká pošta, supermarket Lidl, cukrárna, řeznictví, pekárna, sportovní zařízení, vícero dětských hřišť, tenisové kurty, fotbalové hřiště, množství kroužků, skautské středisko a mnoho dalšího.
Pro případné procházky se psem se dá využít blízkost zeleně a zklidněné zóny ulice Růžová, která se dá projít až do Chrášťan (2,5 km). Toto místo je hojně využíváno pro procházky i rekreační běh.
Dopravní spojení do Prahy je zajištěno často jezdícími autobusy či vlakem, v režimu PID, (na Smíchovské nádraží trvá cesta cca 30 minut). Metropole Zličín (obchody a multikino), Globus Zličín, IKEA, na letiště Václava Havla autem cca 15 min.
Jedná se o vícegenerační rodinný dům se 2 vchody a prostornou kolnou / dílnou, vhodnou nejen pro skladování věcí a manuální práci.
Dům je stavebně rozdělen na 2 byty.
Byt v přízemí o dispozici 2+1 :
obývací pokoj 15,8 m2, ložnice 19,0 m2, kuchyně 9,3 m2, koupelna 3,4 m2, WC 0,9 m2, sklad 0,9 m2
Byt v patře o dispozici 3+1 :
obývací pokoj 15,7 m2, kuchyně 12,8 m2, pokoj 20,6 m2, ložnice 10,3 m2, koupelna s WC
V domě se dále nachází sklep, technická místnost a zatím nevyužitá půda.
Uvedené výměry jsou pouze orientační a vychází z dostupné dokumentace.
Rodinný dům stojí na místě původního domu vystavěného v roce 1922, který byl v 80. letech přestavěn do současné podoby, která byla v roce 1993 kolaudována. Nemovitost je vytápěna ústředním topením, pomocí plynového kotle. Voda je ohřívána el. bojlery. Nemovitost byla průběžně udržována a od přestavby v 80 letech prošla výměnou většiny oken za plastová troj skelná. Rozvody v domě jsou vyměněny pouze částečně. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádím písmeno G.
V případě dotazů mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce domu.
