| Cena | 8 390 000 Kč |
|---|---|
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 4+kk |
| Lokalita | Bellušova, Praha 5 - Stodůlky |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 74 m² |
| Počet podlaží | 12 |
| Podlaží umístění | 7. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Sídliště |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 86 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Hledáte prostorný byt pro rodinu v perfektní lokalitě, s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Pak právě pro vás je určen tento moderní 4+kk jen pár kroků od metra Luka.
Nabízím k prodeji moderně a prakticky řešený byt 4+kk o velikosti 81 m² včetně zasklené lodžie (7 m²), komorou přímo v bytě a sklepem. Byt se nachází v 7. patře z dvanácti panelového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Bellušova, Praha 13 – Stodůlky. Byt byl původně dispozičně řešen jako 3+1, avšak chytře předělaný na 4+kk, čímž vznikly tři samostatné ložnice a obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou. Součástí je také prostorná chodba, koupelna, samostatné WC a zasklená lodžie s příjemným výhledem. Ložnice jsou orientovány na sever a vybaveny žaluziemi, obývací pokoj s lodžií směřuje na západ, takže nabízí dostatek světla a krásné večerní slunce.
Dům prošel celkovou revitalizací, zahrnující zateplení, zasklení lodžií a vybudování vlastní plynové kotelny, což zajišťuje nízké provozní náklady. Ty činí přibližně 5 800 Kč měsíčně, k tomu elektřina kolem 1 000 Kč. Velkým plusem je prostorný výtah a nově vybudovaný nájezd ze zadní části domu, který je ideální pro vozíčkáře nebo maminky s kočárky. Byt má navíc novou elektroinstalaci v mědi, což je zárukou dlouhodobé kvality a bezpečnosti.
Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost – hned před domem se nachází dvě mateřské školy, v blízkosti jsou základní školy, obchody, poliklinika, sportoviště i Centrální park Stodůlky. Stanice metra Luka nebo Lužiny je vzdálena jen pár minut chůze, díky čemuž je zajištěna výborná dostupnost do centra města.
K bytu náleží sklepní kóje a možnost parkování na velkém parkovišti přímo před domem. Po dohodě lze převzít také pronájem garážového stání od majitelky za 1 800 Kč měsíčně. Kuchyňská linka je novější a moderní a v případě zájmu je možné ponechat některé vybavení bytu. Celkově byt působí velmi útulně, světlým a praktickým dojmem a je ideální volbou pro rodinu i jako investice.
Byt, který nabízí pohodlí, prostor a skvělou lokalitu. Stačí se jen nastěhovat a začít bydlet.
